Aktuelle Bilder - 27.03.2010

Heute gibt es mal wieder ein paar Bilder vom Grundstück. Leider ist die Qualität nicht ganz so gut wie bei den letzten. Die Arbeiter waren in den letzten Tagen sehr fleissig. Von der alten Gärtnerei ist kaum noch etwas zu sehen. Mal schauen wie es nächsten Samstag aussieht.

Wir haben den ersten großen Einkauf für unser Projekt getätigt

Am Samstag war es mal wieder so weit: wir waren in unserem Küchenstudio in Köln. Dort haben wir noch einmal ein paar kleine Veränderungen an der Küchenplanung vorgenommen. Nachdem alle Extras eingeplant waren, ging es an die Verhandlungen. Hierbei haben wir alles auf eine Kappe gesetzt und aus unserer Sicht einen guten Preis erreicht. Bei allen Verhandlungen haben wir mal wieder festegestellt, dass die Preiskalkulation im Küchenvertrieb absolut intransparent ist. Wir können allen nur empfehlen zu vergleichen und sich Tipps und Tricks aus dem Internet zu holen. Uns haben 2 Hilfsmittel dabei sehr geholfen: 1. Das Küchen-Forum http://www.kuechen-forum.de und 2. das Buch "Küchen Clever Kaufen" von Heinz G. Günther http://www.cleverkuechenkaufen.de/. Das Buch sollte man auf jeden Fall vor seinem ersten Besuch in einem Küchenstudio lesen. Hier gibt es viele hilfreiche Tipps zu Planung, Verhandlung und Vertragsgestaltung bei einem Küchenkauf.

Aktuelle Bilder - 20.03.2010

Auf den Bildern ist die aktuelle Situation auf dem Grundstück am 20.03.2010 zusehen. Die Bagger rollen...

Unsere Küche / Besuch in Kaarst

Heute Früh waren wir mal wieder in einem Küchenstudio auf der Suche nach unserer Traumküche. Zwar wissen wir nun wie unsere Küche aussehen soll, allerdings müssen wir noch ein wenig verhandeln damit der Preis noch besser in unser Budget passt. Sicher ist, dass wir eine Halbinsel bekommen werden um viel Arbeitsfläche zu erhalten. Die Arbeitsfläche der Insel haben wir höher geplant, so dass ich (Michael) noch besser und entspannter meinem Hobby nachgehen kann und nicht direkt beim Schnibbeln Rückenschmerzen bekomme. Am Donnerstag geht es weiter mit den Verhandlungen. Wir werden über die Ergebnisse berichten.

Außerdem waren wir heute Nachmittag mal wieder in Kaarst um unserer Familie zu zeigen, wie unser Haus ungefähr aussehen wird. Es ist schon interessant, dass wir heute bestimmt das 10. Mal in Kaarst waren und doch immer wieder etwas Neues entdecken. Unser Badezimmer haben wir am Wochenende aber doch noch einmal komplett umgeplant. Wir haben einfach festgestellt, dass die aktuelle Planung möglicherweise mit der Dachschräge doch zu eng werden würde. So etwas bekommt natürlich noch einmal am besten heraus, wenn man sich die Häuser noch einmal live anschaut und mit Freunden und Familie über den Plänen brütet.

Aktuelle Bilder - 17.01.2010

Hier die ersten Bilder in unserem Blog. Auf den Bildern ist die aktuelle Situation auf dem Grundstück am 17.01.2010 zusehen.

Bauantragsgespräch Kaarst

Am Freitag hatten wir bei Viebrock in Kaarst unser Bauantragsgespräch. Dieses Gespräch dient als Vorbereitung für den Bauantrag bei der Stadt Leichlingen. Wie in Deutschland üblich, wurden wir hier mit einer Menge Papierkram konfrontiert - nach gut 2 Stunden war aber auch das alles geschafft und wir sind alles in allem sehr zufrieden mit unserem zukünftigen Häuschen. In der Theorie steht es also schon... Unter anderem mussten wir die genaue Lage auf dem Grundstück fest legen, der Grundriss wurde noch einmal besprochen und allgemeine Dinge des äußeren Erscheinungsbildes unseres Hauses (wie Farbe des Klinkers und Dachziegeln) mussten schon entschieden werden .

In dem Gespräch mit dem Architekten von Viebrock haben wir auch noch einmal letzte große Änderungen in unseren Grundriss einfließen lassen. Kleinere Änderungen, wie exakte Aufteilung des Badezimmers und der Küche samt Verlegung der Leitungen und Anschlüsse können wir bis zum Bemusterungstermin noch ändern. Folgende Änderungen am ursprünglichen Grundriss haben wir vorgenommen.

• Wegfall kleines Fenster im Wohnzimmer
• Wegfall kleines Fenster am Eingang
• breitere Eingangstür mit festem Seitenteil
• zusätzliches Dachflechenfenster im Eingangsbereich (Luftraum)
• Luftraum von der Diele zum OG-Flur
• die Wand zwischen Bad und Schlafzimmer haben wir verschoben
• Die beiden Doppelfenster im Wohnzimmer haben wir etwas auseinander gezogen, damit wir die Möglichkeit haben eventuell auch mal einen Kamin an dieser Stelle aufzustellen.

Viebrock wird nun den Bauantrag vorbereiten und die nächsten Gespräche mit der Stadt Leichlingen führen.

Mal schauen, ob unsere Vorstellungen einfach so abgenickt werden.

Nun geht es weiter mit der Planung der Küche und des Bades - hier müssen wir bis zum Bemusterungstermin am 30.04. bei Viebrock auch entschieden haben. In der Zwischenzeit wird uns sicher nicht langweilig werden...

Unser Straßenname

Gestern haben wir beim Surfen auf den Seiten der Stadt Leichlingen unseren geplanten Straßennamen gefunden.

Die Straße soll "Im Blütengrund" heißen.

Hierüber wird am 25.03. im Rat der Stadt Leichlingen entschieden.

Wir sind ganz zufrieden mit dem Namen. Auf jeden Fall ist der Name nicht so schwer zu schreiben so hat man nicht das Problem, dass der Name jedes mal buchstabiert werden muss.

Hier der Link zur Ratsvorlage:
Vorlage Rat Stadt Leichlingen

Aktueller Status - 23.02.2010

So, nun geht es wirklich los mit dem Bautagebuch. Nachdem wir uns nun entschlossen haben, regelmäßig ein paar Zeilen zu unserem Hausbau zu schreiben, wollen wir nun mit dem ersten Eintrag starten. Da wir natürlich nicht mehr am Anfang unserer Planungen stehen, wollen wir in diesem Beitrag eine kurze Zusammenfassung zu den wichtigsten Themen geben.

Grundstück

Wir haben ein Grundstück gefunden. Es wird in Leichlingen sein. Wir haben es bereits Ende letzten Jahres im Internet gesehen, allerdings stand zum damaligen Zeitpunkt noch nicht fest wann hier gebaut werden darf. Der Hintergrund ist, dass auf diesem Gelände eine Gärtnerei stand. Diese hat letztes Jahr im Sommer ihren Betrieb eingestellt. Danach wurde diskutiert wie das Gelände am besten genutzt werden kann. Hierzu gab es diverse Diskussionen im Rat der Stadt Leichlingen. Zum Ende des letzten Jahres hat der Rat dann dem Bebauungsplan zugestimmt. Mitte Januar haben wir wieder einmal das Internet nach neuen Grundstücken durchforstet und sind dabei auch wieder auf die Seiten von TerraD (http://www.terrad.de/) gestoßen. Hier gab es Informationen zu dem neuen Baugebiet "Blüten-Carré".

Bauträger

Relativ früh viel unsere Entscheidung für einen Bauträger. Es wird die Firma Viebrock sein. Eine ausführliche Beschreibung, warum wir uns für diesen Bauträger entschieden haben, werden wir zu einem späteren Zeitpunkt veröffentlichen. Was wir an dieser Stelle aber schon einmal sagen können ist, dass wir alles in allem zufrieden sind mit Viebrock. Hier und dort gab es natürlich die eine oder andere Sache die uns nicht ganz so gut gefallen hat, aber trotzdem fühlen wir uns sehr gut aufgehoben. Wenn wir Rückfragen oder Probleme haben wird uns schnell weitergeholfen. Auf unseren Haustyp haben wir uns auch bereits festgelegt, es wird ein Classico 605 sein. Glücklicherweise ist unser Grundstück so ideal geschnitten, dass wir hier gar nichts umplanen müssen. Bei den Extras sind wir zur Zeit noch in der Abstimmung und internen Dikussion. Am Freitag haben wir in Kaarst unser Bauantragsgespräch. Hier werden wir noch einmal über den Grundriss schauen und die ein oder andere Wand möglicherweise noch etwas verschieben, denn mit dem ursprünglichen Badezimmer im Obergeschoss sind wir noch nicht ganz so zufrieden. Aber hier haben wir letzte Woche schon eine gute Lösung mit unserem Berater erarbeitet.

Finanzierung

Beim Thema Finanzierung ist aktuell alles im grünen Bereich. Wir haben die Zusage der Bank, dass wir unseren Traum verwirklichen können. Beim Thema Finanzierung haben wir sehr viel Glück gehabt. Genau an dem Tag an dem wir in Kaarst die Finanzierung unterschreiben sollten, sind die Zinsen noch einmal gesenkt worden. Deshalb wurden die Verträge noch einmal neu erstellt - natürlich mit den dann günstigeren Konditionen. Der erste Teil der Verträge ist schon unterschrieben. Der Rest (der 2. KFW Vertrag) lässt noch ein wenig auf sich warten. Für die Ausarbeitung und Bearbeitung der Finanzierung haben wir uns Unterstützung des Finanzdienstleisters Frieling Finanz (http://www.frieling-celle.de/) an Bord geholt. Hier können wir nur Positives berichten. Die Gespräche mit unserem Berater waren immer sehr angenehm und zufriedenstellend. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, denn uns wurde genügend Sicherheit vermittelt. Wir haben bis jetzt auf jeden Fall das Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

Innenausbau

Hier ist bisher noch nicht viel passiert. Im Moment verbringen wir viel Zeit in Baumärkten und organisieren diverse Muster von Fliesen, Laminat, Tapeten und so weiter. Wir haben allerdings schon festgestellt, dass man sich auch um Möbel und ähnliches frühzeitig Gedanken machen muss, denn das ein oder andere muss auch im Grundriss berücksichtigt werden. Als nächstes Großprojekt im Innenausbau steht nach der Umplanung des Badezimmers sicher die Küchenplanung an.

Allgemein

Unser Projekt ist zwar zeitweise schon jetzt ganz schön anstrengend, auch wenn noch kein Stein bewegt ist. Aber die Planung des eigenen Hauses macht viel Spaß und wir sind sehr stolz, dass wir uns immer weiter unserem Projektziel nähern.

Herzlich Willkommen...

... in unserem Bautagebuch.

Auch bei uns ist es nun soweit, wir wollen uns den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Mit diesem Bautagebuch wollen wir alle an der Entstehung teilhaben lassen.

Auch wir haben viele Ideen, Anregungen und Tipps in anderen Bautagebüchern gefunden. Vielleicht können wir mit unserem Bautagebuch auch dem ein oder anderen weiterhelfen.

Wir wünschen allen viel Spaß auf den Seiten.